Si de nombreuses personnes travaillent sur Mulhouse et ont fait le choix d’y vivre également, d’autres ont préféré avoir leur lieu d’habitation écarté du tumulte des grandes villes. Candidate idéale pour les personnes désirant vivre dans un cadre naturel verdoyant, la commune de Guebwiller. Avec un prix immobilier très attractif, les possibilités de logements sont-elles accessibles ?

Charmante petite commune emblématique de la région alsacienne de quelques 11 500 habitants plantée au pied du massif des Vosges, dans le fameux département du Haut-Rhin, Guebwiller dispose aujourd’hui d’une certaine renommée grâce notamment à ses activités viticoles, hôtelières et touristiques en plein essor. Corollaire logique de cette montée en puissance de la cité fleurie des Guebwillerois et Guebwilleroises, le marché de l’immobilier a connu ces dernières années un boom quelque peu inattendu…

Les raisons de faire l’achat d’une maison à Guebwiller

Comparativement à toutes les autres bourgades en périphérie immédiate, Guebwiller est sans nul doute celle qui présente les meilleurs atouts si vous souhaitez acheter un premier bien immobilier. La situation géographique idéale de la petite sous-préfecture y est pour beaucoup par rapport à cet état de fait : Guebwiller est en effet un véritable bassin d’emploi grâce ses atours touristiques, viticoles et hôteliers.
Mais ce n’est pas tout : eu égard à ces conjectures heureuses, la ville s’est progressivement dotée ces dernières années d’un environnement social des plus attrayants. En effet, c’est l’une des rares petites communes alsaciennes limitrophes des frontières germano-suisses qui dispose d’un florilège assez impressionnant d’écoles, de collèges ou encore de lycées. Outre les établissements scolaires, la ville dispose également d’infrastructures culturelles multiples : ex : école de musique, théâtres, clubs de sports etc.

Le prix de l’immobilier à Guebwiller pour acheter une maison

Malgré le boom des nouvelles implantations ces dernières temps, les cours de l’immobilier guebwillerois restent encore somme toute assez abordable. Ainsi, s’agissant des maisons par exemple, d’après les statistiques des professionnels du secteur, le prix plancher du mètre carré en 2020 est de 1660 euros. A la même date, les prix maxima moyens du mètre carré quant eux culminaient à 2 443 euros. Notons que si ces tarifs restent toujours abordables, ils ont tout de même connu une hausse de +15,78% par rapport aux cours applicables il y a un an de cela.

Les raisons d’acheter un appartement à Guebwiller

De toutes les communes de sa région périphérique immédiate, Guebwiller est sans nul doute celle qui présente le plus d’attraits en termes d’implantation. En effet, la petite bourgade représente un véritable bassin d’emploi pour un certain nombre de filières comme le tourisme et l’hôtellerie ou encore la viticulture et ce du fait entre autres de sa situation géographique bien singulière : Guebwiller est en effet « heureusement » implantée le long de ce qu’on appelle la route des vins et au pied du Grand Ballon (le sommet du massif des Vosges).

Du fait de cette situation idéale, la commune connaît ainsi une vie sociale des plus animées puisqu’elle dispose entre autres d’une pléthore d’établissements scolaires (écoles, collèges et lycées). Mais ce n’est pas là tout : Guebwiller est aussi réputée pour sa vie culturelle et associative des plus vivaces. La commune dispose en effet de théâtres, d’écoles de musique, ainsi que de nombreux clubs sportifs en tous genres.

Les prix immobiliers à Guebwiller pour acheter un appartement

Malgré le boom immobilier de ces dernières années dû à l’intensité des demandes d’implantation dans la commune alsacienne, les prix de l’immobilier guebwillerois sont restés relativement raisonnables s’agissant en particulier des appartements.

Ainsi par exemple, d’après les statistiques des professionnels du secteur en 2020, les prix moyens minima du mètre carré pour ce type d’habitation dans la commune sont restés à 1 650 euros, soit des prix identique aux maisons.

Si les minima culminent à 1 536 euros, les maxima ne creusent pas tant d’écart que cela puisque d’après les mêmes statistiques, ceux-ci ne culminent pour l’heure en moyenne qu’à 2 414 euros le mètre carré (contre 2 443 pour une maison).

Aux dires de ces statistiques, ces prix du mètre carré d’un appartement auraient même reculé de -4,83% comparativement aux chiffres des années précédentes. Une contradiction par rapport à la réalité des choses qui fait en tout cas le bonheur des nouveaux guebwillerois…

 

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