Vous avez comme projet d’investir dans le domaine de l’immobilier ? Vous espérez recevoir un rendement important sur le marché ? Eh bien ! Choisissez la ville de Bordeaux. Cette dernière est intéressante aussi bien pour un investissement dans le neuf ou l’ancien. Vous pouvez également choisir entre un placement dans l’immobilier selon la loi Pinel ou celle de Censi-Bouvard.

Quels sont les atouts d’un investissement immobilier neuf Bordeaux ?

Si vous souhaitez développer vos revenus mensuels, lancez-vous dans un investissement locatif dans la ville de Bordeaux. En effet, cette activité constitue un moyen remarquable pour accroitre vos revenus. Elle permet aussi de garantir une bonne retraite, et ce, grâce à une rente de loyers.

En investissant dans la loi malraux Bordeaux, vous aurez la possibilité de mettre en valeur vos futurs biens. Selon les études menées, le bassin bordelais a subi de magnifiques et grandes rénovations. Le maire Alain Juppé en est l’investigateur de ces dernières.

La ville attire aussi les investisseurs dans la mesure où elle dispose d’une population qui a connu une hausse importante. Celle-ci s’est fait sentir depuis 10 ans déjà. En 2019, la ville comptait plus de 256 000 habitants. Le fait que la ville possède un tissu économique à la fois riche et très varié. Effectivement, Bordeaux dispose de plusieurs petites entreprises.

Le dernier atout de la ville de Bordeaux est l’existence d’un ratio propriétaire – locataire. Ce dispositif est très bénéfique pour les gens voulant investir dans l’immobilier. En fait, bon nombre de bordelais ne possèdent pas leur propre logement. Ils demeurent encore des locataires. Cette situation accroit fortement la demande en location.

Toutefois, si vous voulez bénéficier de ces atouts, vous devez bien choisir les quartiers dans lesquels vous allez investir. Il en va de même pour le dispositif fiscal qui l’accompagne. Il faut noter que ce dernier dépend du type de location. Une location nue requiert un dispositif différent d’une autre meublée.

Bordeaux, un lieu où le dynamisme économique est très rassurant

Bordeaux figure parmi les villes où nous sommes en face d’un dynamisme économique en pleine forme. Cet élément est très important et doit être considéré si vous souhaitez investir dans l’immobilier dans une ville. Ceux qui ont choisi la région bordelaise sont très rassurés vu que cette ville répond parfaitement à ce critère.

L’économie de Bordeaux repose en majeure partie sur l’aéronautique, la santé ainsi que la biotech. 110 000 emplois ont été générés par ces secteurs d’activité. C’est à Bordeaux également que nous pouvons dénombrer beaucoup d’étudiants. En effet, 17 % de la population résidant dans cette ville sont tous des étudiants. Ces derniers figurent parmi les gens qui sont à la recherche de logements.

Les quartiers idéals pour un investissement immobilier neuf Bordeaux

L’emplacement du bien immobilier est très important en matière de location. C’est pour cette raison que beaucoup de gens prennent leur temps pour choisir le lieu et le quartier dans lequel ils vont investir. Certains endroits sont également propices pour un investissement dans l’ancien. D’autres sont favorables à un placement dans l’ancien.

Si vous voulez réussir votre projet et tirer le maximum de profit de votre investissement, optez pour le centre-ville bordelais. Le Triangle d’or comprenant les quartiers Jardin Public, la place Sainte-Catherine et Gambetta et Tourny est le plus prisé. Les prix de l’immobilier peuvent aller de 7000 euros à 10 000 euros par m2. Depuis que ce centre-ville a été rénové, l’endroit suscitait l’intérêt des investisseurs qui sont les plus fortunés.

Êtes-vous à la recherche d’un logement pour un rendement locatif plus intéressant ? Choisissez simplement des zones prometteuses. Le quartier Bastide-Niel en fait partie. Cet endroit est considéré comme le prolongement du centre-ville bordelais. Bastide-Niel se trouve sur la rive de la Garonne.

Mais vous pouvez aussi opter pour le quartier de Saint-Michel comme emplacement de votre bien immobilier. Saint-Michel est l’un des quartiers les plus populaires de Bordeaux. Ce lieu se trouve entre la gare et la place des Quinconces. Il abrite le marché des Capucins ainsi que du marché aux puces. À noter que ce dernier est logé sur la place de la cathédrale. Tous ces marchés confèrent au quartier de Saint-Michel une certaine vivacité. Tous les touristes qui visitent la ville de Bordeaux n’oublient guère de faire un tour à Saint-Michel pour visiter ces célèbres marchés. Bon nombre de bordelais ont aussi intégré dans leur routine quotidienne une balade tous les dimanches à Saint-Michel.

Actuellement, certains quartiers sont en voie de développement. En effet, plusieurs projets relatifs à la mise en place de transports en commun sont en route. Parmi ces projets figure l’instauration de la ligne C du tramway. Celle-ci servira plusieurs quartiers et s’étendra jusqu’à Blanquefort. Il y a également la ligne A allant jusqu’à l’aéroport.

Bref, si vous voulez vous lancer dans un investissement immobilier neuf Bordeaux, la ville peut vous offrir de nombreuses opportunités en termes de placement locatif.

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